Faqよくあるご質問
不動産をご売却するにあたって、お客様から多く寄せられるご質問にお答えしています。
お問い合わせ頂く前に一度ご確認ください。
お問い合わせ頂く前に一度ご確認ください。
住みながら売却する事はできるのですか？
中古物件の場合は多くが入居中で売却を行うのが一般的ですので、もちろん可能です。
売り出し前に、リフォームはした方が良いですか？
普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございます。
しかしあまりに古かったり、汚れが目立つような場合は少しでもリフォームすると印象が良くなり、早期売却につながることがあります。
しかしあまりに古かったり、汚れが目立つような場合は少しでもリフォームすると印象が良くなり、早期売却につながることがあります。
売却を他人に知られたくないのですが、広告を行わないで売却は可能ですか？
広告をせずに売却する事も可能です。ネットワークを活用した紹介やインターネット掲載などで対応できます。
売却の販売価格は誰がどのようにして決めるのですか？
査定価格を参考に、最終的には売主様に決めていただきます。ご希望に応じた売却計画をご提案いたします。
売却する時の査定はどのような事をするのですか？
訪問査定と机上査定があります。訪問査定では現地確認を行い、より具体的な価格を提示します。
査定にはどの位時間がかかるものですか？
机上査定は30分〜1時間程度、訪問査定は数日かかる場合があります。
広告費は誰の負担になりますか？
通常の広告費は弊社が負担いたします。特別な広告のみ実費をいただく場合があります。
どのような税金がかかりますか？
印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税などがかかります。
仲介手数料はいくらかかりますか？
400万円超の場合：売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税です。
売却代金はいつもらえるのでしょうか？
契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるのが一般的です。
権利書を紛失してしまいました
司法書士に本人確認情報の作成を依頼する必要があります。
売却時にかかる費用の内訳を教えてください
仲介手数料、印紙代、抵当権抹消費用などがかかります。